วิธีตรวจสอบร าค าประเมินที่ดิน เช็คง่ายๆไม่ถึง 5นาที
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินมีการขยับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกวัน ยิ่งบางที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้า อยู่ใกล้นิคมอุตสา ห ก ร ร ม มีโครงการก่อสร้าง
ถนนใหญ่เส้นใหม่ที่กำลังจะตัดผ่ า น หรือ อยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวเกิดใหม่ ย่อมมีผลกระทบต่อราคาที่ดินแน่ๆ แต่หลายคนยังไม่รู้ว่า
เราสามารถประเมินราคาที่ดิน ผ่ า น โทรศัพท์บนระบบออนไลน์บนของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาด ไ ท ยได้ง่ายๆ ทำให้เรา
สามารถรู้ราคาที่ดินแบบประเมินคร่าวๆได้ก่อนทำการ ซื้อ-ขาย
ประโยชน์คือ ได้ทราบราคาประเมินที่ดินแบบอัพเดทล่าสุดจากกรมธนารักษ์ โดยเฉพาะ บางพื้นที่ก็สามารถนำมาใช้เป็นราคาขายได้
เลย ย้ำว่าบางพื้นที่ เพราะส่วนใหญ่ราคาจะอัพเดทช้ากว่าราคาตลาดประมาณ 2 – 3 ปี ส่วนใหญ่ประโยชน์ของราคาประเมินคือ ไว้
คิดค่าใช้จ่าย ในกรมที่ดิน สิ่งที่ต้องเตรียมมีแค่ โฉนดที่ดินของเรา แบบที่เห็นรายละเอียดตัวหนังสือและตัวเลขต่างๆได้ชัดเจน จะตัว
จริงหรือ Copy ก็ได้
1 เข้าไปที่เว็ปของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาด ไ ท ย property.treasury.go.th/pvmwebsite
2 เมื่อเข้าไปแล้วให้กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด” ตามตัวอ ย่ า งในรูป
3 หยิบโฉนดที่ดินขึ้นมาแล้วดูตำแหน่งเลขที่ดิน ตำแหน่ง 1 และ เลขหน้าสำรวจ ตำแหน่งที่ 4
4 นำเลขทั้ง 2 ตัวที่เราดูเมื่อข้อที่แล้วและชื่อจังหวัดไปใส่หน้าเวป แล้วกด ค้นหาเลย
วิธีการค้นหาราคาประเมินจากเลขที่โฉนด
4,1 กำหนดเงื่อนไขในการค้นหา – กำหนด – เลขที่โฉนด – เลือก – จังหวัด
4.2 กดที่ปุ่มค้นหา เพื่อแสดงข้อมูลตามเงื่อนไข
หมายเหตุ
– ช่องที่มีเครื่องหมาย ด อ ก จันทร์ เป็นข้อมูลที่ต้องระบุห้ามเว้นว่าง
– เลือกสำนักงานที่ดิน เพื่อแสดงเฉพาะอำเภอในสำนักงานที่ดิน
– จังหวัดแสดงเฉพาะที่มีข้อมูล
– สามารถป้อนข้อมูลหน้าสำรวจ อำเภอ ตำบล รวมกับเลขที่โฉนดเพื่อกรองข้อมูล
5 เราจะได้ราคาประเมิน แนะนำให้กดปุ่มดังภาพ จะได้เห็นรายละเอียดชัดเจนครับ
6 เท่านี้เราก็จะได้เห็นตัวอ ย่ าง ว่าที่ดินเราตารางวาละเท่าไหร่ ลองคูณกับขนาดที่ดินดู เราก็จะได้ราคาที่ดินประเมินของเราแล้ว
ครับ ให้เราเอาพื้นที่ คุณด้วยราคาประเมินต่อตารางวา คูณกันจะได้ราคา เช่นดังตัวอย่ าง 16 ตารางวา ตารางวาละ 71,500 บาท เมื่อ
คูณกันแล้วจะได้ 1,144,000 บาทนะครับ
ข้อแนะนำเพิ่มเติม – ราคาประเมินนั้นไว้ใช้ในการก ู้หรือจำนองได้เท่านั้น ถ้าราคาขายจริงยังต้องประเมินอีกหลายเงื่อนไขที่ทำให้
ราคาที่ดินสูงกว่าราคาประเมินจากทางราชการ เช่น ติดถนนใหญ่ หรือใกล้รถไฟฟ้า แต่บางกรณีราคาอาจจะต่ำกว่าราคาประเมินเช่น
ที่ตาบอด เป็นต้น
ขอขอบคุณรูปภาพและข้อมูลจาก,กรมธนารักษ์ กระทรวงมหาด ไ ท ย,bitcoretech
