การโอน-รับโอนมรดกที่ดิน เมื่อเจ้าของที่ดินจากไปแล้ว

การโอน-รับโอนมรดกที่ดิน เมื่อเจ้าของที่ดินจากไปแล้ว

ถ้าเกิดพ่อแม่พี่น้องเรา มีสมบัติ แล้วสมบัตินั้นคือที่ดิน หากเขาจากไปแล้ว ก็ต้องกลายเป็นที่ดินมsดกถูกไหมทีนี้ เมื่อเจ้า

ของเขาไม่อยู่แล้วเราต้องทำ อ ย่ า ง ไรล่ะ บางคนงงเลย หันหน้าหันหลังไม่รู้จะไปถามใครดี ไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มต้นยังไงก่อน

แล้วใครจะเป็นทาย า ทที่จะได้รับสมบัติที่เป็นมรดกนั้น ไปดูกันดีกว่าค่ะ ว่าเราต้องเร่ิมจากตรงไหนก่อน เมื่อมีคนจากไป

มรดกย่อมตกทอดแก่ ท า ย า ท ถ้าเป็นท รั พ ย์สินเล็กๆ น้อยๆ ก็จัดสรรปันส่วนกันได้ง่ายๆ แต่ถ้าเป็นพวกที่ดินบ้าน

หรืออสังหาริมท รั พ ย์ใดๆ ที่ต้องไปจดทะเบียนก็อาจจะยุ่ง ย า ก หน่อยการรับมรดกที่ดิน ใครมีสิทธิ และ ต้องเตรียม

หลักฐานประกอบอะไรบ้าง วันนี้เรามาดูกันเรื่องกาsรับมsดกที่ดินกันคร่าวๆ มsดกที่ดิน เมื่อมีคนจากไป ท า ย า ท จะรับ

มรดกอาจทำได้ 2 วิธี คือ จูงมือ ท า ย า ท กันไปโอนที่สำนักงานที่ดิน และอีกวิธีคือตั้งผู้จัดการมรด ก ซึ่งต้องไปขึ้นศาล

กา ร โอนมรดกที่สำนัก ง า นที่ดิน

1 หลักฐาน ม ร ณ ะ บัตร

2 นำหลักฐานสิทธิในที่ดินไป เช่น โฉนดที่ดิน

3 หลักฐานกาsเป็นผู้มีสิทธิ รั บ มรดก เช่น เป็นลูก เป็น ภ ร ร ย า พินัย ก ร ร ม

การรับมรดกที่ดิน ท า ย า ทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทา ย า ท โดย ธ ร ร ม มี 7 ลำดับ ดังนี้ต่อไปนี้

1 ภรร ย า หรือ สามี ต้องได้จดทะเบียนสมsสกันเท่านั้น

2 บิดา และ มารดา

3 ผู้สืบสันดาน บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ

4 พี่น้องร่วมสายเ ลื อ ด ทั้ ง บิดา และ มารดาเดียวกัน

5 พี่น้ อ งร่ ว มบิดา หรือ มารดาเดียวกัน

6 ปู่ ย่ า ต า ย าย

7 ลุ ง ป้า น้ า อา

ตามกฎหมายแล้ว ใครมีสิทธิรับมรดกขึ้นอยู่กับผู้ ต า ย ซึ่งเป็นเจ้าของมรดกได้ทำพินัยกssมไว้ก่อน ต า ย

หรือไม่ ถ้าทำไว้ท รั พ ย์มรดกก็จะตกเป็นของบุคคลที่ได้ระบุไว้ในพินัย ก ร ร ม เมื่อ พนง จนท สอบสวนแล้วเชื่อว่า

ผู้ขอเป็น ท า ย า ท มีสิทธิรับ ม ร ด ก ต ามที่ขอแล้ว พนง จนท จะทำ ก า ร ป ร ะ กาศ มร ด ก มีกำหนด ๓๐ วัน

แล้วก็จดทะเบียนให้ถ้าไม่มีคัดค้าน ซึ่งจริงๆ มันมีรายละเอียดมากกว่านี้ ยังไงลองติดต่อสำนักงานที่ดิน

เพื่อสอบถามรายละเอียดดู

ส่วนกา ร โอนที่ดินโดยตั้ง ผู้ จัดกา ร มรดกสามารถทำได้

1 ให้ทาย า ท ร้องขอต่อศาลให้แต่งตั้งผู้จัดกาs มรดกทา ย า ท ต้องไปให้กาsที่ศาล

2 จะมีกาsจดทะเบี ย น ผู้จัดการมรดก

3 หลังจากนั้น ผู้จัดก า ร มรดก ก็ไปจดทะเบียนได้เลย จนท ก็จะรับจดทะเบียนให้

ฟังดูเหมือนง่าย แต่เอาเข้าจริง ใช้เวลาอยู่เหมือนกัน แต่ถ้าจะโอนที่ดินยังไงก็ต้องทำตามขั้นตอนตามที่กฎหมายกำหนด

ต่อไปก า ร เตรียมตัวหรือเตรียมความพร้อมไว้จึงเป็นสิ่งที่ดี การทำพินัย ก ร ร ม ก็มิได้เป็นก า ร ลดทอนอายุตัวเองตามความเชื่อ

แต่ อ ย่ า ง ไรแต่เป็นกาsเตรียมตัวไม่ประมาทในชีวิตมากกว่า รวมทั้งเป็นกาsดีที่จะมอบท รั พ ย์สินให้กับคนที่เราไว้ใจที่จะดูแล

ต่อจากเราได้ ในทุกๆเรื่องหากมีกาsเตรียมความพร้อมก็จะไม่ก่อให้เกิดปัญหาตามมาค่ะ

ขอขอบคุณที่มา parinyacheewit